お客様の声

神奈川県秦野市 土地売却

アンケート内容

Space-Rを利用したご感想は?
とても良かった
Space-Rを知人や友人にすすめたいと思いますか?
はい
担当スタッフの対応はいかがでしたか?
とても良かった
今回の売却で良かったと思う項目にチェックしてください。
売却金額/売却までの期間/販売活動中の状況報告・提案など/売却以外の相続・測量・税金等の相談
弊社以外に何社相談されましたか
なし
その他ご意見・ご感想
最初の相談から、コロナ対策で大変な中最後まで担当者の熱心な取り組み、対応して頂き、本当に感謝しております。 ありがとう御座いました。

サポート内容

  • 売却
  • 解体業者紹介
  • 委任状による売買契約締結
  • 京都府での打ち合わせ

売り物件の情報

所在地神奈川県秦野市土地面積297.72㎡(90.06坪)
権利所有権地目宅地
地勢平坦接面道路南側 幅員5.5mの舗装道路に接面
東側 幅員4.5mの舗装道路に接面
西側 幅員3mの舗装道路に接面
私道負担なし建ぺい率/容積率60/200
用途地域一種中高層住居都市計画市街化区域
生活設備上水道 プロパンガス 公共下水備考-

京都府にお住まいの方から資産整理の為、店舗付中古戸建の売却相談をお受けしました。
店舗付中古戸建売却、売主様が更地にしての土地売却の2パターンで、ご提案をさせて頂きました。
秦野市役所を中心にライフライン等の調査を行いました。
土地売りする際には西側道路が4m確保されていない為、若干のセットバックを行う必要がありましたが、敷地が広いので大きなマイナスポイントではありませんでした。
ただ店舗付中古戸建での売却する際には、そこまで需要が高くはないので若干時間が掛かること・室内にリフォームが必要な為、その分は価格に反映させる必要があることなどを説明させて頂きました。
打合せの結果、更地での土地売り・店舗付中古戸建の両方で販売活動を開始することになりました。
同時並行で購入希望者が更地渡しを希望された場合を想定し、解体業者の選定と見積金額の確認、確定測量をした際の見積金額の確認、売主様が老人ホームに入居中であった為、委任状による売買契約・司法書士の本人確認費用なども説明を行いました。
幸いにも売出開始から6ヶ月以内に、中古戸建として購入される買主様が見つかり、売買契約締結となりました。
しかし、コロナウィルスにより、非常事態宣言が発令され、老人ホームでの面会が謝絶となってしまい、非常事態宣言明けを待っての本人確認となりましたが、無事引渡まで完了することが出来ました。
緊急事態宣言下の中で、担当者の熱心な対応を高評価して頂きました。

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